OpdrachtOpstellen ontwikkelingsvisie en begeleiden projectovereenkomst ‘Landgoed Bleijenbeek’ te Afferden (Limburg) herbestemming en waardecreatie in context van natuurwaarden en cultuurhistorie. OpgaveASR is eigenaar van een stuk agrarisch-/natuurgebied, gelegen tegen de flank van Nationaal Park De Maasduinen, waarop zich ook een monumentale kasteelruïne en een 18-holes golfbaan bevinden. Na eerdere plannen en overeenkomsten is het duidelijk geworden dat hier geen 'blauwdrukplan' ontwikkeld zal gaan worden. (zie ook onder 'uitgevoerde opdrachten'). Er zijn wel mogelijkheden voor ontwikkeling en waardecreatie, maar de context van natuurwaarden en cultuurhistorie vraagt om een zorgvuldig proces van visievorming. Ook zal er in de tijd stap voor stap gewerkt moeten worden. Het landgoed ligt in het buitengebied. Dat betekent dat voor elke 'roodontwikkeling' een bepaalde maatschappelijke tegenprestatie geleverd moet worden. Aangezien het ontwikkelplan niet vaststaat, kan de tegenprestatie ook niet gekwantificeerd worden. Toch willen ASR en de gemeente Bergen met elkaar een helder kader en arrangement opstellen. |
Rol OvidiusOvidius is adviseur ontwikkeling voor ASR; sparringpartner voor de rentmeester en gedelegeerd (pre)ontwikkelaar. De contacten met de overheden (gemeente en provincie), het aansturen van de visie- en conceptontwikkeling en het komen tot een flexibel arrangement met gemeente en met de 'groenpartners' behoren tot het takenpakket. Ovidius is penvoerder bij de opstelling van de overeenkomsten. Er is een Intentieovereenkomst in de maak tussen gemeente Bergen en ASR. Het bijzondere van deze overeenkomst is dat er geen vaste plancontouren zijn en ook geen vaste ‘drempel’ voor maatschappelijke tegenprestatie, maar dat deze twee aspecten bij elk planinitiatief met elkaar in balans gebracht zullen worden. Tegenover minder zekerheden ‘aan de voorkant’ staat dus grotere bewegingsvrijheid in het ontwikkelproces. |
Jaar2012 – heden DienstStrategisch advies bij gebiedsontwikkeling, strategisch advies bij vastgoedontwikkeling, gedelegeerd ontwikkelen, conceptontwikkeling OpdrachtgeverASR Vastgoed Vermogensbeheer b.v. Quote opdrachtgever“Kennis en expertise gaan bij Caspar als vanzelfsprekend voorop, en spreken voor zich. In het proces op zoek naar een aansprekend projectresultaat draagt zijn waarachtig eigen en persoonlijke benadering zorg voor passende verbindingen tussen betrokken partijen en maakt het wezenlijke verschil.” Quote wederpartij"Caspar Wortmann heeft zich in de contacten die wij met hem hebben gehad onderscheiden niet alleen door zijn hoge mate van expertise en professionaliteit, maar met name door zijn integriteit. Hij beseft als geen ander dat een goede adviseur niet alleen de belangen van zijn cliënt perfect behartigt, maar ook zorgt dat de partij aan de andere kant van de tafel de contacten als aangenaam ervaart en blij is met de resultaten." - Raymond Klimsop, projectleider gemeente Bergen |