OpdrachtSecond opinion voor woningcorporatie op een koopaanbieding van de turn-key ontwikkeling van een complex voor studentenhuisvesting (i.s.m. Stevens van Dijck). OpgaveWoningcorporatie Stichting Jan Pietersz.Huis uit Amsterdam had een koop- en huuraanbieding gekregen van een ontwikkelaar voor de turn key ontwikkeling van een complex t.b.v. studentenhuisvesting met ca. 90 wooneenheden. Er lagen drie varianten, elk nog zeer grof geschetst, en bij elke variant lag een vraagprijs voor huur of koop. De corporatie had behoefte aan een second opinion op de vraagprijzen en schakelde hiervoor Stevens Van Dijck in. |
Rol OvidiusStevens Van Dijck oordeelde dat voor een goede second opinion in de huid gekropen moest worden van de ontwikkelaar, en zocht daarvoor de samenwerking met Ovidius. De drie schetsstudies zijn vertaald naar een stichtingskostenopzet, elk op basis van een grond- en een opstalexploitatie en vanuit het perspectief van de ontwikkelaar. Hierdoor werd een inzicht verkregen in de ‘knoppen waar aan gedraaid kan worden’ en in het verdienmodel van de ontwikkelaar. Hiermee kon de corporatie een gevoel krijgen bij het realiteitsgehalte van de vraagprijzen, maar ze kreeg óók direct handvatten voor de verdere onderhandelingsgesprekken.
|
Jaar2010 DienstSecond opinion OpdrachtgeverStevens Van Dijck bouwmanagers en adviseurs b.v. Quote opdrachtgever“Caspar is een aimabel persoon en een echt mensenmens. Hij vindt gemakkelijk en snel de knoppen of de kern waar het om draait in gesprekken of binnen projecten. – Joost Vennegoor, sr. projectmanager Stevens Van Dijck |