OpgaveEind 1998 won HBG Vastgoed een onderhandse selectie voor een gebiedsontwikkeling in Enschede: het 40 ha grote gebied Zuiderval, dat de binnenstad verbindt met de toen net doorgetrokken A35 en waarop een programma geprojecteerd is van kantoren, wonen, bedrijvigheid, onderwijs, autoboulevard en P&R. Zie www.zuiderval.nl. |
Mijn rolIk heb vanaf dat begin de volledige ontwikkelingsketen doorgemaakt, op veel aspecten als eerstverantwoordelijke en in een groeiende rol. In de gebiedsontwikkeling: maken van een stedenbouwkundig plan tot een masterplan, opstellen van een grondexploitatie en daarover onderhandelen met de gemeente, opstellen en sluiten van een PPS-contract voor de grondexploitatie (HBG-gemeente 50/50), uitwerken van de (deel-)bestemmingsplannen, maken van een communicatieplan. En in de opstalsfeer: plannen ontwikkelen en zoeken naar klanten voor de kantoren. Ik heb in een stilgevallen markt (2003) woningcorporatie De Woonplaats als klant kunnen acquireren en met en voor hen een bijzonder en ‘duurzaam-avant-la-lettre’ kantoor ontwikkeld (5.400 m2 b.v.o.). Daarbij is het door open samenwerking gelukt om hogere investeringen en lagere exploitatielasten met elkaar te verbinden. Dit kantoor van architect Thomas Rau was in 2009 winnaar van de Twentse Vastgoedprijs. Zie youtube: Video Twentse Vastgoedprijs |
Jaar1999 – 2006 CompetentieProjectdirectie, procesmanagement, conceptontwikkeling Quote wederpartij“In de publiek-private samenwerking gaat het uiteindelijk om de chemie tussen de mensen die het met elkaar moeten rooien. Caspar heeft zich als een betrokken en betrouwbare partner getoond.” – Bianca Geesink, projectmanager gemeente Enschede |